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（1）场地土壤组成结构和污染物分布存在较大的不均匀性，调查工作更多受限于调查费用及设定时间等，往往采取专业判断布点采样，土壤调查点位选取的代表性对终调查结果及污染范围准确性的影响较大。
（2）以往粗放式发展阶段管理水平不高，导致场地历史沿革情况不清及过往生产工艺和原辅材料的消耗等背景资料的缺失，难于判断土壤调查结果与场地利用经历之间的“污染残留”的对应关系。
（3）由于地下水埋深较大，而目前场地调查阶段地下水环境调查相对薄弱，污染来源也难以界定。
（1）由于土壤环境调查（普查）和研究工作起步较晚、成果不多，或者基于保密原因外界未能取得数据，实际工作中土壤中污染物的区域背景值/土壤环境本底值的选取可操作性不强。
（2）暴露情景、暴露评估模型参数、污染物性质参数等关键因子的选取，以及风险控制值的评估计算模式等，更多是参照国际先进国家、地区或组织的经验，在结合我国实际情况予以“本地化”尚有待提高。
（3）地质、地下水文、土壤分类等资料不齐，不同物质在土壤和地下水之间的状态（价态）、迁移、降解机理等“污染行为”研究不清，导致污染范围的划界和修复工程土方量的估算不确定性较大。
（1）土壤修复技术在我国成功应用的案例类型不多，一部分还停留在技术研发和小试阶段。
（2）场地利用历史的复杂性往往导致多种污染物共存、耦合形成复合型污染，各类修复技术都有其适用的范围和污染类型，同一区域内如何优选和确定修复技术的科技支撑不足，往往只能根据实验室模拟试验的结果作参考，但与工程应用现场的实际情况常有较大出入，修复效果未如理想。
（3）由于城市化进程的加快和“退二进三”，对工业污染场地土壤修复多以异位修复为主，目前采用的技术主要包括挖掘+热脱附、挖掘+固化稳定化/填埋、挖掘+水泥窑处置，甚至包括土壤挖掘+转移，简单的挖掘固化技术并没有消除污染物，只是将污染物进行了转移或者暂时固定，土壤和地下水污染的环保管理亟待解决。仅供参考。
