1 企业概况

河北省东光化工有限责任公司老厂区地块（指东化公司老厂区整个地块，下同）位于沧州市东光县观州路（105国道）与普照大街交叉口东北侧，总占地面积85845.09㎡（折合128.8亩）。其前身为东光县化肥厂、河北省东光化工有限责任公司，产品包括液氨、碳酸氢铵。2014年5月企业停产搬迁，后地块闲置。2017年9月6日录入全国建设用地土壤环境管理信息系统，该地块原规划用途为居住用地。2020年8月企业委托河北靓源环保工程有限公司对该地块整体开展了土壤污染状况调查及风险评估工作。根据调查及风险评估结果，该企业老厂区整个地块仅西部区域的土壤及地下水需要依程序开展污染修复治理，东部区域无需开展修复治理工作。

河北省东光化工有限责任公司老厂区地块位于东光县城区西南部，是展示城市形象，优化营商环境的重要节点部位。县政府在该片区启动了“运河人家”整体改造项目，该项目是全县重大民生项目，对全县经济发展及提升城区西部居民生活品质具有非常重要的作用和意义。目前计划引进亿帆国际商博城项目，在地块内分两期建设占地面积约94亩的多功能商业项目。其中亿帆国际商博城项目（一期）拟利用该地块东部无需开展修复治理的区域，占地约20358.50㎡。为充分提高土地利用效率，加快项目推进，经县委、县政府研究，沧州市生态环境分局东光县分局逐级请示并获得上级部门同意，将河北省东光化工有限责任公司老厂区地块划分为两个地块，即西侧地块—河北省东光化工有限责任公司西厂区地块（65486.59㎡，折合98.2299亩）、东侧地块—亿帆国际商博城项目（一期）地块（20358.50㎡，折合30.5378亩）。

根据东光县自然资源和规划局近期对该地块的重新规划，西侧地块拟规划为商业用地、道路、居住用地，保守考虑全部按照一类用地进行评价。东侧地块规划用途全部为商业用地，可以按照二类用地进行评价；根据原有调查结果和基于原有的一类用地规划，东侧地块土壤和地下水存在氨氮的污染，但对未来人群的健康风险可以接受，属无需开展修复治理的区域，按照现行二类用地规划，东侧区域原则上可以安全利用。

为进一步确定西侧地块污染土壤和地下水是否迁移超出地块边界、确定原地块内氨氮超出筛选值土壤的管控范围、掌握地块内当前地下水的污染分布状况，更科学地提出管控建议，在该地块利用前，需要开展必要的调查工作。2024年3月，沧州市生态环境局东光县分局委托河北靓源环保工程有限公司开展该地块的土壤污染状况调查报告编制工作。在接受业主委托后，我单位立即组织技术人员对该地块进行现场调查及方案制定工作，以作为后续钻探取样、样品检测分析、数据分析整理的依据。2024年4月21日-4月26日，我单位委托河北百润环境检测技术有限公司开展了本项目的现场钻探采样工作，采集的土壤及地下水样品由河北百润环境检测技术有限公司实验室进行化验分析。取得检测报告后，我单位针对检测结果进行了统计和深入分析，并根据相关资料编制完成了《亿帆国际商博城项目（一期）地块土壤污染状况调查报告》（报审版）。

2 污染识别结论

通过现场踏勘、调查访问，收集地块现状和历史资料及相关文献，分析本项目地块内历史及现状的基本情况，初步认为可能导致土壤污染的为本项目地块潜在污染因子包括重金属（铅、镍）、氨氮、酚类化合物、多环芳烃、氰化物、可溶性氟化物、硫化物、石油烃，周边企业潜在污染因子为砷、铅、镍等重金属，菲、萘、苯并[a]芘等多环芳烃，氟化物，石油烃，氨氮，苯系物等。

3 现场采样与检测

2024年4月21-23日，我单位组织河北百润环境检测技术有限公司对本项目地块进行了土壤样品的钻探采集工作，地块边界共设置8个土壤采样点，采集土壤样品48组，另采集土壤平行样品5组；地块内部共设置13个土壤采样点，采集土壤样品55组，另采集土壤平行样品6组；2024年4月25-26日，地块内采集地下水样品4组，地下水平行样品1组；地块内部共采集地下水样品5组，地下水平行样品1组。

本项目调查现场采集的土壤及地下水样品全部交由河北百润环境检测技术有限公司实验室进行化验分析，目前实验室已提供了全部检测样品的检测报告及质控报告。

4 土壤初步采样分析结论

根据检测结果统计与分析情况，本项目地块内采集土壤样品中有检出因子为pH、6项重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍）、5项VOCs（二氯甲烷、氯仿、甲苯、间,对-二甲苯、邻-二甲苯）、2项酚类化合物（苯酚、4-甲基苯酚）、10项SVOCs（萘、菲、芘、苯并[a]蒽、䓛、苯并[b]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘、二苯并[a,h]蒽、苯并[g.h.i]苝）、氨氮、氟化物、硫化物、石油烃（C₁₀-C₄₀）。除pH、硫化物外其他因子的检出浓度水平均低于本项目所选用第二类用地筛选值。除了氨氮存在两个样品检出浓度超过一类筛选值，但未超过二类筛选值，其他因子均未超过一类筛选值。

地块边界各点位氨氮检测均已兜底，检出浓度未超过第二类用地筛选值，同时未超过一类用地筛选值，但占标率偏高，说明西侧地块污染可能对地块边界产生了一定的影响，但影响程度整体可接受。

5 地下水初步采样分析结论

地块内超标因子为硝酸盐氮、溶解性总固体、SO₄^2-、氟化物、高锰酸盐指数、氨氮、锰、铁、铝、钠、总硬度、阴离子合成洗涤剂、硫化物、碘化物、砷，其中硝酸盐氮、溶解性总固体、SO₄^2-、氟化物、高锰酸盐指数、氨氮、钠、总硬度、阴离子合成洗涤剂、硫化物、碘化物存在个别点位超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准限值要求。地下水超标点位主要集中在W1（造气废水沉淀池东侧）和W5（锅炉房），分析认为与造气废水跑冒滴漏和燃煤锅炉烟气大气沉降有关。

氨氮、碘化物、氟化物为重点污染因子，远低于风险控制值，分析认为本地块氨氮、碘化物和氟化物对未来受体产生的健康风险可以接受，无需进一步开展详细调查。其他超标因子超标倍数较小且不存在暴露途径不会对人体健康产生风险。

地块边界硝酸盐氮、氨氮、锰存在超标，其中锰不挥发，不会对人体产生健康风险；氨氮超标可能是由于西侧地块地下水迁移导致的，检出浓度远低于风险控制值（5780mg/L），分析认为影响可接受，且目前边界已建成止水帷幕，切断了地下水污染源，后续不会继续污染本地块。

6 地块初步调查结论

根据本项目地块土壤及地下水样品检测结果的统计分析，本项目土壤检测结果均符合《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）、《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB 13/T 5216-2020）中第二类用地筛选值要求；地下水检测结果满足基于一类用地计算的修复目标值。

综合以上结果，亿帆国际商博城项目（一期）地块不属于污染地块，无需启动详细调查及风险评估工作。根据《建设用地土壤污染调查技术导则》（HJ 25.1-2019），本地块调查工作到该阶段（技术路线第二阶段）结束。本地块土壤及地下水环境质量达到二类用地标准，因此本地块可作为二类用地安全利用。